500平米写字楼出租询问报价「产业园区招商服务平台」

看租办公室所准备的预算

看租办公室所准备的预算。如果创业预算并不是很充足，一年花个几万或十几万来租赁办公室，确实是一件很难的事，但是注册公司又必须要有符合要求的注册地址，该怎么办呢？可以考虑使用地址进行注册公司，很多代办公司都会有地址提供，一年几千块划算很多。但是需要注意的是，要找靠谱的代办公司，因为代办公司提供地址的情况也不是不可能的。

坦白和大家说，租办公室除了关心基础的地段、交通、价格因素外，尤其对于创业者们来说，关注税收优惠政策也很重要，因为有一些政策补助的楼盘可以有效节省租赁预算。

租办公楼要确定你的整体预算

租办公楼你首先要检查出租方出租的合法性，出租许可证明、出租方的营业执照和法人，可以要求查看对方房产证明，但是房产证明并不是能说明合法性的充分条件，还应检查房屋租赁手续是否完备。

租办公楼你要确定你的整体预算，好选择地理位置和面积。尽量选择一些交通方便的地区，以便于以后客户容易找到你。确定物业的管理费用所包含的内容，以及发生特殊情况是有哪一方来承担。其实一般公共区域内合同里大多都会有，但是意外发生时就会有争议，所以在签合同前把所有可能发生的意外都事先写清楚。明确谁来承担责任。

办公楼出租属于转租,还能不能继续承租?

进行办公室租赁签订时，需要查看出租方房屋的合法性，判断依据就是房产行业相关。进屋租赁时，可能会遇到这么一种情况——转租。如果办公楼出租属于转租，还能不能继续承租？转租情况下依旧可以继续租赁，前提是出租方能够提供租赁合同（由出租方和房东签署）和权利人（出租方法人/房东）同意转租的书面证明。

确定合作，及时签订合同，明确合同细则。“好房不等人”，办公空间大，地段好，服务周到，配套设施齐全，大家都很喜欢！看房的人也会越来越多，诸多企业共同竞争，竞争力度也会相应增大！为避免这种情况发生，在看房的时候一次看到位，觉得房子不错，就可以沟通敲定细节内容，准备办公室租赁合同。签订合同时，要注意：租金、物业费、水电费用的支付标准，付款方式都应在合同中明确注明（包括明确承租房屋所产生的费用，并确定承担方）。

在写字楼搬迁前6个月就应该开始寻找合适的办公场所

正常情况下，在写字楼搬迁前6个月就应该开始寻找合适的办公场所。寻找合适的地点，实地查看不同的户型，并且对市场进行评估，这些都是非常重要的工作。就像生活中的其它事情一样，充分的准备总能换来好的结果，而就写字楼租赁而言，充分的准备能够为公司节约一大笔开支。

物业管理费明细。在写字楼租赁成本里，物业管理费是仅次于租金之外的一项费用，因为一栋写字楼的环境、服务品质的好坏，与物业管理公司的物业水平相关联。市场上的每个物业管理公司质量有差别，收费也高低不一，所以在租赁办公楼时要事先明确物业管理费明细以及支付方式。