天津厂房租赁-林焱

为什么越来越多的企业选择独栋厂房？

（1）企业独栋办公楼更贴切企业的个性需求

相比于集约式写字楼，独栋办公拥有独立的大堂、独立的电梯甚至独立的员工餐厅、员工会所等个性化空间。

（2）企业独栋办公楼投资成本更低，效率更高

相对于集约式写字楼，独栋办公物业在费用支出上也具有一定优势。集约式写字楼除购买或租赁费用外，每月还需支付物业管理费、停车费等一系列费用；独栋办公物业一般可以拥有一定数量泊位，保安及保洁成本则可以根据公司自身需求进行调整，相比之下可以节省不少花费，从而减少企业经营成本。

企业入驻园区厂房有哪些优势？

（1）产业集群

园区内聚集产业上下游企业，共聚强劲产业效应，有利于企业成本的降低和企业创新氛围的形成。

（2）配套完善

产业园区提供餐饮、居住、休闲、娱乐等全链条生活配套空间，满足企业及员工的刚性需求，增强园区人才吸纳能力。

（3）政策扶持

会给予产业园人才、金融补贴等优惠政策，以及设立一些产业，支持企业长期发展。

（4）服务完善

产业园会提供服务平台，天津厂房租赁，以及的运营团队，为企业提供工商注册、金融对接等服务。

（5）适配性高

产业园区的建设会尽量做到适合中小企业的发展需求，的园区还会根据企业需求量身定制厂房。

购买工业厂房需要注意什么？

（1）厂房的证件是否齐全。五证（《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》）。

（2）确认土地性质。一定要是国有工业用地。

（3）厂房的使用年限。工业厂房使用年限为50年，使用20年左右。

（4）厂房面积、厂房高度等硬件参数。普通生产需求的企业6-7米，办公需求4-5米层高即可。

（5）厂房周边环境、配套设施齐全和交利。

（6）厂房的消防措施。如消防喷淋、烟感系统、消防栓、防火墙、消防通道等。